Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 28 | AV DU 8 MAI 45 | 3 | 71 | 0 | 196190€ | 2763€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 75 | 346 | 196195€ | 2616€ |
2020-09-26 | 28 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 75 | 295 | 178000€ | 2373€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 76 | 557 | 187000€ | 2461€ |
2021-10-14 | 2 | CLOS MONTFAUCON | 10 | 305 | 840 | 480000€ | 1574€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DE L ECHELLE | 6 | 104 | 528 | 240000€ | 2308€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 82 | 264 | 230000€ | 2805€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 83 | 204 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-31 | 20 | AV DU 8 MAI 45 | 4 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2020-07-10 | 9 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 136 | 584 | 220000€ | 1618€ |
2019-08-07 | 23 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 95 | 259 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE LA SAUVETTE | 4 | 75 | 300 | 195000€ | 2600€ |
2021-06-02 | 10 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 140 | 552 | 249000€ | 1779€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 95 | 232 | 148800€ | 1566€ |
2022-12-03 | 2 | PROM DE GUINETTE | 2 | 36 | 641 | 88000€ | 2444€ |
2019-10-14 | 4 | PROM DE GUINETTE | 3 | 68 | 580 | 183750€ | 2702€ |
2019-11-26 | 42 | AV DU 8 MAI 45 | 3 | 68 | 753 | 215290€ | 3166€ |
2019-12-04 | 11 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 83 | 550 | 229000€ | 2759€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA SAUVETTE | 4 | 95 | 226 | 239000€ | 2516€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DE LA SAUVETTE | 5 | 113 | 207 | 220000€ | 1947€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU GAMIN QUI CHANTE | 4 | 95 | 427 | 168000€ | 1768€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DU GAMIN QUI CHANTE | 4 | 95 | 427 | 240000€ | 2526€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DU GAMIN QUI CHANTE | 4 | 95 | 253 | 190100€ | 2001€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DU GAMIN QUI CHANTE | 4 | 95 | 233 | 229000€ | 2411€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DU GAMIN QUI CHANTE | 4 | 95 | 233 | 242400€ | 2552€ |
2019-12-04 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 980 | 279000€ | 1722€ |
2020-05-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 58 | 273 | 160000€ | 2759€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU GAMIN QUI CHANTE | 4 | 110 | 364 | 228000€ | 2073€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU GAMIN QUI CHANTE | 4 | 110 | 364 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-23 | 11 | RUE LIEUTENANT P LAPEYRE | 4 | 80 | 538 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-11 | 5 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 237 | 190000€ | 3220€ |
2020-03-18 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 78 | 430 | 218000€ | 2795€ |
2022-05-20 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 2 | 40 | 293 | 125000€ | 3125€ |
2020-07-09 | 24 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 165 | 837 | 375000€ | 2273€ |
2019-07-03 | 9 | RUE LOUIS MOREAU | 6 | 220 | 458 | 420000€ | 1909€ |
2021-08-16 | 5 | AV DE PARIS | 6 | 208 | 326 | 330000€ | 1587€ |
2022-08-31 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 52 | 270 | 180000€ | 3462€ |
2021-03-19 | 18 | PROM DE GUINETTE | 3 | 97 | 730 | 282000€ | 2907€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA PORTE DOREE | 4 | 62 | 289 | 140000€ | 2258€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-07-10 | 21 | RUE LOUIS MOREAU | 8 | 256 | 439 | 435000€ | 1699€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 81 | 295 | 198000€ | 2444€ |
2019-05-13 | 28 | PROM DE GUINETTE | 3 | 50 | 499 | 152985€ | 3060€ |
2020-02-20 | 164 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 4 | 82 | 602 | 193000€ | 2354€ |
2023-05-26 | 3 | RUE SAINT MARS | 5 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU RONNEAU | 6 | 154 | 980 | 391765€ | 2544€ |
2020-02-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 93 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-28 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 5 | 106 | 730 | 332000€ | 3132€ |
2021-02-24 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 238 | 637 | 570000€ | 2395€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 312 | 0 | 138000€ | 442€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 0 | 587000€ | 3453€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU PETIT PANIER | 4 | 84 | 80 | 180155€ | 2145€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 74 | 227000€ | 5675€ |
2021-04-21 | 36 | PROM DE GUINETTE | 6 | 180 | 811 | 305000€ | 1694€ |
2022-10-01 | 1 | PL GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 150 | 208 | 395000€ | 2633€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 321 | 258000€ | 1229€ |
2019-12-23 | 4 | AV DE PARIS | 7 | 139 | 275 | 415000€ | 2986€ |
2020-06-26 | 144 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 112 | 967 | 255000€ | 2277€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA PLATRERIE | 5 | 90 | 207 | 270000€ | 3000€ |
2019-06-29 | 31 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 270 | 225000€ | 3814€ |
2021-03-16 | 18 | RUE BAUGIN | 6 | 131 | 57 | 110000€ | 840€ |
2020-08-26 | 33 | BD HENRI IV | 6 | 119 | 147 | 226000€ | 1899€ |
2022-01-14 | 6 | AV DE PARIS | 4 | 140 | 349 | 255000€ | 1821€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PAVEE | 6 | 122 | 184 | 318000€ | 2607€ |
2023-06-26 | 51 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 134 | 370 | 273000€ | 2037€ |
2022-12-06 | 21 | RUE EDOUARD BELIARD | 8 | 284 | 848 | 720000€ | 2535€ |
2019-09-20 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2023-05-13 | 25 | RUE VAN LOO | 6 | 114 | 166 | 232000€ | 2035€ |
2022-08-09 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 158 | 214 | 345000€ | 2184€ |
2020-11-24 | 1 | IMP AUX CHATS | 3 | 55 | 151 | 200000€ | 3636€ |
2020-03-06 | 10 | ALL DE LA BRIE | 5 | 113 | 0 | 190000€ | 1681€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR CAMUS | 3 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2023-06-29 | 15 | ALL DE LA BRIE | 4 | 94 | 0 | 204370€ | 2174€ |
2020-08-07 | 2 | PL DE L HUREPOIX | 5 | 107 | 0 | 227625€ | 2127€ |
2021-03-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR CAMUS | 5 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2021-04-30 | 32 | ALL DE LA BRIE | 5 | 102 | 0 | 172840€ | 1695€ |
2022-04-14 | 4 | PL DE L HUREPOIX | 3 | 82 | 156 | 230000€ | 2805€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE LA BRIE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2022-09-30 | 7 | PL DE L HUREPOIX | 5 | 110 | 0 | 258000€ | 2345€ |
2021-08-04 | 8 | PL DE L HUREPOIX | 4 | 97 | 0 | 183000€ | 1887€ |
2019-09-06 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 241230€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 280250€ | 2669€ |
2022-08-18 | 7 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-17 | 19 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 200 | 0 | 388000€ | 1940€ |
2022-01-20 | 35 | RUE VAN LOO | 5 | 99 | 490 | 357000€ | 3606€ |
2020-10-07 | 23 | RUE EDOUARD BELIARD | 4 | 79 | 134 | 335000€ | 4241€ |
2020-02-04 | 0 | IMP AUX CERFS | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2022-09-23 | 3 | IMP SAULAY | 5 | 105 | 269 | 495000€ | 4714€ |
2020-06-18 | 1 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 174000€ | 2175€ |
2023-03-17 | 1 | IMP D ESSEX | 4 | 88 | 0 | 201000€ | 2284€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 208000€ | 2019€ |
2020-05-27 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 151500€ | 1942€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 212667€ | 2658€ |
2022-05-23 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 2 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 12 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 185000€ | 1814€ |
2021-01-29 | 12 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 198000€ | 1922€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 177000€ | 1553€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 239000€ | 2096€ |
2020-07-10 | 19 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 218000€ | 2137€ |
2019-12-18 | 3 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 157000€ | 2013€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |
2022-07-09 | 5 | PL D ESSEX | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-31 | 5 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 177000€ | 2213€ |
2020-12-04 | 6 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 192000€ | 1882€ |
2022-03-29 | 6 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-11 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-26 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2019-11-02 | 7 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 177090€ | 1719€ |
2020-05-26 | 7 | PL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DUNOIS | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 229000€ | 2223€ |
2019-07-17 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 183000€ | 1777€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 223000€ | 2165€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DOM FLEUREAU | 5 | 110 | 194 | 232000€ | 2109€ |
2022-10-26 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 117 | 207 | 189000€ | 1615€ |
2021-07-02 | 5 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 171 | 392000€ | 3267€ |
2021-05-05 | 60 | RUE BRUNARD | 8 | 122 | 323 | 421600€ | 3456€ |
2023-05-24 | 75 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 160 | 318 | 307000€ | 1919€ |
2020-10-24 | 29 | RUE EVEZARD | 3 | 78 | 55 | 202000€ | 2590€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 9 | 294 | 656 | 633000€ | 2153€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAVEE | 4 | 71 | 115 | 203000€ | 2859€ |
2021-06-23 | 14 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 143 | 106 | 260000€ | 1818€ |
2019-11-08 | 2 | RUE PAUL HUGO | 4 | 100 | 136 | 312500€ | 3125€ |
2020-11-19 | 26 | RUE SAINT ANTOINE | 12 | 207 | 250 | 265000€ | 1280€ |
2021-07-28 | 10 | IMP DES PAVILLONS | 3 | 90 | 122 | 165525€ | 1839€ |
2021-12-11 | 12 | ALL DE BEAUCE | 5 | 107 | 0 | 241000€ | 2252€ |
2022-05-14 | 13 | ALL DE BEAUCE | 5 | 104 | 0 | 239380€ | 2302€ |
2023-06-30 | 17 | ALL DE BEAUCE | 4 | 86 | 0 | 229900€ | 2673€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DE BEAUCE | 5 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2020-06-25 | 19 | ALL DE BEAUCE | 4 | 86 | 0 | 202000€ | 2349€ |
2019-10-31 | 21 | ALL DE BEAUCE | 4 | 86 | 0 | 209110€ | 2432€ |
2023-05-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR CAMUS | 5 | 104 | 0 | 193000€ | 1856€ |
2022-06-14 | 29 | ALL DE BEAUCE | 5 | 107 | 0 | 245000€ | 2290€ |
2021-11-17 | 29 | RUE DU DOCTEUR CAMUS | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DU DOCTEUR CAMUS | 7 | 122 | 0 | 257000€ | 2107€ |
2020-05-16 | 7 | PL DU GATINAIS | 5 | 107 | 0 | 206000€ | 1925€ |
2023-06-21 | 9 | ALL DE BEAUCE | 5 | 104 | 0 | 240000€ | 2308€ |
2023-03-31 | 31 | PL NOTRE DAME | 3 | 94 | 116 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-11 | 4 | RUE MAGNE | 4 | 70 | 85 | 119900€ | 1713€ |
2023-02-24 | 25 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 127 | 136 | 210500€ | 1657€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2020-05-23 | 31 | RUE AUGUSTE PETIT | 3 | 60 | 68 | 196000€ | 3267€ |